如果您无法亲自到北京出售房子，那么您需要出具一份委托书，授权亲友代为处理房子。具体是否需要委托书，取决于您与亲友之间的约定和相关法律法规的规定。
在一些情况下，出售房屋可能需要涉及到一些法律文件的签署和认证，例如房产证、身份证明等。如果您是香港居民，并且您的房屋证书或其他相关文件需要在大陆使用，那么您可能需要进行公证和认证。
本人不能亲自到北京出售房子的，需要出具一份委托书，委托在北京的亲友代为处理房子。
如果您是香港居民，且需要将房屋证书或其他相关文件在大陆使用，那么您需要进行公证和认证。香港文书不能直接在大陆使用，因香港实行的法律制度与大陆是不同的，香港文书在大陆是无法直接核验真实性的，要求送往大陆使用的香港文书进行香港律师公证。
香港房屋委托书公证怎么办呢？
如果您需要对香港房屋委托书进行公证，可以按照以下步骤进行：
准备材料：委托人身份证明扫描件、受托人身份证明扫描件、香港房屋委托书原件等。
找到中国委托公证人公证。中国司法部委任了公证律师作为委托公证人，您可以联系这些律师办理公证。
将公证材料送往中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章。该公司是中国司法部批准的在香港提供公证服务的机构之一，可以帮助您完成公证认证手续。
在中国大陆将公证材料使用。完成公证认证后，您可以将公证材料提交给有关部门或机构使用。
需要注意的是，具体的公证流程和要求可能会因地区和具体情况而有所不同。如果您需要进行公证认证，请事先咨询有关部门或机构的要求，并准备好相应的材料。
易代通公证认证设于北京，在上海、广州、深圳、南京、杭州等十几个城市设立办事机构，由100多位来自公证认证服务行业精英组成。公证认证国家覆盖亚洲、美洲、欧洲、非洲及大洋洲的100多个国家或地区。易代通公证认证网与中国驻外各个使领馆、驻港特派员公署、中国法律服务（香港/澳门）有限公司、各国驻华使领馆/驻港领事馆保持长期的信息互通交流通道，为我们的客户提供公证认证签证讯息。同时我们也与全球各国移民局、旅游局、教育部门、商业部门、金融机构、境外律所长期良好的合作关系，为我们的客户提供各种便利服务。我们在全球的各办事合作机构紧邻使馆区，每天早晚两次专人往返使领馆递送和领取文件，确保时间取到完成文件，满足客户快节奏的需求，我们在提供标准时间服务的同时，更可以提供1-3天的加急和特急服务。